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交房验房-新手交房如何正确验房选对装修公司

所属分类:常见问题 作者:小家 时间:2018-12-31 浏览量:143


验房应该关注的六大方面门窗、水电、墙面、防水渗漏、安全隐患和得房率。

应仔细排查容易出现问题的门窗、墙面和水电,以免给后期装修、入住埋下隐患。

门窗问题

1、门窗外观及安装情况检查

用垂直测量尺测量门窗边框的安装是否够垂直平整度,如果有倾斜或者和墙体连接不够紧密,会直接影响到门窗的牢固性。

2、检查门窗锁、把手、合页

检查门窗锁的安装位置是否正确的,有没有错位,是否有松动。门锁、合页的质量问题,会带来后期的安全隐患和漏水风险。厦门装修公司-百家安装饰


​强弱电问题

1、需对原始电路进行安全排查

强弱电箱距离太近,家里的网络情况会受到影响,正常要求是强弱电距离50公分以上


​墙面问题

1、墙面空鼓问题

一把空鼓锤可以检查墙面、瓷砖、地砖的空鼓问题。


▲厦门装修公司-百家安装饰工地,检查空鼓

​用空鼓锤轻敲墙面以检查墙面空鼓情况,一般来说有部分空鼓现象是正常的,但超过总体面积15%,就应联系开发商进行处理。

2、墙面开裂问题

墙面开裂是粉刷不到位,也是比较常见的问题。建议大家选择光线较好的白天进行验房,才能发现更多问题。


​渗漏问题

1、卫生间、厨房、阳台墙面需做渗漏检查,也就是闭水试验。

​只要在没有装修得情况下破坏原有的防水层,渗漏问题上开放商都会承担责任。


安全隐患问题

1、阳台栏杆需检查

检查阳台栏杆是否安装妥善,接口处有没有节点膨胀和螺丝脱落,以及栏杆扶手太低,或者空隙太大都会埋下安全隐患。

 

2、安全通道检查

检查楼梯间是否存在缺陷,要注意及时清理杂物,不要堆积,即使在装修阶段也要保持安全通道的畅通。


​尺寸测量问题

1、测量套内实际面积

验房阶段的尺寸测量非常有必要,可以具体了解建筑面积和得房面积是否差距太大。一般来说,90㎡得房72㎡-75㎡,最高达到85㎡,最低不能低于65㎡。


​装修公司挑选建议

考量一家装修公司要看这四点装修公司的规模和正规性以及口碑、该公司的装修工地、报价及自己的承受范围以及设计师的设计水平。

1、看公司的规模

考量装修公司的规模和正规性,一看展厅二看营业执照

除了只承接设计工作的工作室外,做半包的公司要看他们的板材和水管电线和油漆的小样;选择全包的公司时,如有施工工艺和建材展厅,建议仔细考量。


▲厦门装修公司-百家安装饰展厅


▲厦门装修公司-百家安装饰展厅

▲厦门装修公司-百家安装饰展厅

▲厦门装修公司-百家安装饰展厅


2、看公司的营业执照

一定要看该公司的营业执照。

一般公司水电都是延保的,而不正规的公司,水电泥工都是路边找的散工,没有正规管理,之后维修怕找不到人。

3、看工地现场

施工环节难免出问题,百度一家公司不如去实地考察

记得随机选择区域挑选工地,不要被销售人员牵着老看他们的样板工地。


▲厦门装修公司-百家安装饰工地

​4、考虑自己的承受范围

很多业主以为装修只要付人工和建材费就够了,其实您的装修预算里还应囊括:管理费、设计费等等。

 

5考量设计师的设计水平

一般来说,设计师的设计水平会直接影响到装修完成后的居住体验。一个负责任的设计师,会在设计阶段就来了解业主家的居住需求和生活习惯,并在装修过程中将这些需求落地。施工经验丰富的设计师,也善于与工程管理、工人沟通,能在装修过程中起到很好的引导衔接作用。

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